吓人……如意算盘打得太毒了

@徐斌房产律师

最近收到一位粉丝发来的私信，给我讲了一个儿媳妇因为离婚，被婆婆挂上黑名单的事情。我看了以后觉得有必要把这个婆婆的法律“骚操作”讲出来分享给大家，给广大女同胞提个醒：婆婆的钱不白拿，婆家的房子不白要。遇到懂法的婆婆，让你想走都走不了，还顺便把你挂个黑名单。

2015年当事人女方和男方结婚，购买了上海的一套房子作为婚房，这套房子价值四百万，其中首付两百万是婆婆出钱。房产证写了男女双方名字。

婚后由双方共同还贷，每个月9000多的房贷，从女方公积金里扣五千多。

结婚一年后，男女双方因为性格原因矛盾激烈，最终导致离婚。

女方起诉到法院要求离婚，经过法院调解双方离婚。

婚虽然是离成了，但是双方对于房子怎么分无法达成一致。

卖房分钱，男方不同意。

按照当事人的意思，女方无意去分一半房子，首付的部分女方不感兴趣，但是贷款的部分必须解决。

离婚了双方肯定不能住在一起（男方母子目前在这房子住），而买房用女方的公积金，要等到几十年以后一直和前夫一起还贷款很不现实。

过户给男方不还贷款也不行，银行不同意。银行要求必须提前还贷款，否则也不能更名。可是提前还贷也做不到，买房已经倾家荡产，要把没还掉的贷款一次性还清也不行。

女方参与还贷的部分不多，但是毕竟也有对应的份额，所以为了拍卖房子，女方又起诉男方要求分割房产。

第二场官司刚打起来，第三场官司不期而至。
婆婆把儿子和“儿媳”告上法庭，要求双方偿还200万的首付，同时，保全了双方正在分割的这套房子。儿媳的分房官司只能中止，等婆婆的官司先出结果。

婆婆官司胜诉后，法院判决男女双方偿还婆婆200万首付。也就是说女方要拍卖房子之前，必须先还给婆婆一百万。100万不是个小数，女方自然也拿不出来。

婆婆第一时间申请了对前儿媳的强制执行。
由于女方拿不出现金偿还首付，无法执行生效判决，就得上黑名单。女方没钱，那就执行房子，但是执行谈何容易，走程序要排队，等着评估、拍卖，前后一般要一两年时间。法院在执行房产的期间，除非儿媳能凑出一百万，不然就只能干等。

让女方更加不平衡的是，婆婆与儿子本是一家，所以婆婆并没有对儿子申请强制执行，男方没上黑名单。

从2018年的9月，到今天已经半年过去了，法院还没有执行这套房子——现在由儿子和婆婆共同居住。

这位女方当事人现在是房子房子没得住，钱也没得分，贷款还得继续还，人还上了黑名单。
当事人的故事可能不是个案，所以我决定满足知友要求，隐去姓名把她的遭遇写在这里，提醒广大的女性朋友注意：结婚由男方父母出资买房，写双方名字，依然难以保证女性在婚姻中的地位和安全，一旦离婚，该分的财产未必能“分一半”，去掉首付和尚未偿还的贷款，剩下的部分不多不说，不要就净身出户，要就被挂黑名单，离了婚还要拖在官司里。

同时我也希望法院执行机构能够针对有房产的当事人在“现金债务”的执行中适当的考虑当事人的家庭情况，房价高企的背景下，买房结婚早已是普遍现象。小两口用六个钱包出首付，一般没有能力在离婚房产分割的过程中立刻承担对应的现金，在拍卖房产过程中慎用“失信被执行人”。