讲个真事，一位满脑袋都是空手套白狼的大哥

@劳阿毛：讲个真事

故事发生在差不多五年前，有位大哥找我吃饭要探讨业务，这种半熟不熟的也不好拒绝。

见面后大哥把我好顿夸，业内翘楚青年才俊超级无敌资本市场小能手啥的，说了好些好听的话。

说我很可能是他人生的贵人，然后就开始了畅聊。

他说在东南沿海有个大项目，据说是海度假小镇那种旅游地产。

规划投资大概在 500 亿左右，可以多年滚动开发，经过测算项目收益也有大几百亿。

说到此这位大哥目光如炬声音洪亮，说他跟当地政府市委秘书长是朋友，已经说好了让他来做这个项目。

首期投资 100 亿左右，70% 银行贷款，自有资金大概 30 亿元就 OK。

我默默听着这几个数字，内心就有点不详预感，但已经坐下来了也不能走，那就听吧，同时安心地吃菜。

我十分配合问，你是想融这 30 亿元，或者找合作方来联合开发？

他激动地说，这么好的机会肯定不会与别人分了，我自己打算投这 30 亿元。

但客观而言，这笔钱对我而言确实有难度，所以我需要通过资本市场做点短平快的套现生意。

我听了后虎躯一震，这很显然到了我擅长的领域，不过这 30 亿要想从资本市场套现，谈何容易啊。

我问，您是不是有比较好的资产，希望能引荐上市公司收购，然后套现资金去干这个大生意？

“劳总您太聪明了，行家真是一点就透，我盘算要想获得巨量资金，不借助资本市场是不可能的。

我想整个游戏公司卖给上市公司，我看市场有过类似操作，几个亿利润卖几十个亿，换了股份不说，套现了近 15 亿现金，我看着都跟着激动……” 大哥手舞足蹈地说，像极了吃到必胜客的农村孩子。

原来您是做游戏的啊，现在想转行做房地产么，这些领域都是暴力行业。

游戏、资本市场和房地产这些词语都是大富豪的代名词啊。

您游戏公司目前经营如何，有啥爆款么，产品研发实力必须要强…… 我接着配合往下唠。

你听我说，我现在没有游戏公司，但是我希望能在有限投入的情况下，迅速孵化家游戏公司。

这事首先必要快，其次是只能成功不能失败。

我已经找到非常牛逼的团队，过往有很强的运营能力。

前期投入不大，但真的产品出来后的宣发是关键。

所以，我需要大概 3000 万资金来做团队搭建和产品研发。

我听着这个泄气啊，这故事也太长了，从 500 亿的豪华大地产项目，聊到游戏公司的启动资金 3000 万，这大哥是讲段子呢么。

看着也不像啊，满脸的认真，吐沫星子飞溅，就差拉着我的手要结拜了。

我说，这些环节理论上能实现，但真要操作是不可能的，概率太低时间节奏也不匹配。

大哥若有所思地点头，但表示还是希望能试试。

这次跟我吃饭，就是希望我能帮着他融资 3000 万，我当时差点没喷了，原来这 3000 万也没有啊。

我心里暗骂：“你连 3000 万都没有就敢请我吃饭，谁给你这么大的胆子……”

大哥说，真要有钱也不找你啊，其实这 3000 万也不难，他想跟我探讨下，利用北京郊区某大型购物商场的经营收入作为底层资产，运作发个 ABS 产品融资 3000 万。

我听着都快笑出声了，我说大哥这个 ABS 不好发也不好卖，我建议你直接把商场卖了或者抵押就解决了。

大哥沉思片刻，摇摇头说不行。

我问为啥？他回答说商场是他哥们的，他只能借不能卖。

我当时感觉胸口好痛，给了他最务实的建议：“您先把单买了吧，一会饭店要打烊了……”