从家庭买房角度，是以前容易，还是现在容易？

王大胃

以前 70 后和部分早期 80 后家里父母积蓄极少，说是全家人买房，实质上是年轻人一个人在战斗。所以当时房价低，但是年轻人往往要 30-40 多岁才能买的起房子。

现在 90 后买房就是一个家族在战斗，六个钱包一起出动，所以房价虽然大涨，现在的年轻人，反而年纪轻轻却都能买房子了。

最惨的，是那些穷地方出来的 90 后年轻人，他大学毕业后依旧象当年的 70 后，部分早期 80 后一样，在一个人战斗，但房价已过万重山。这些年轻人，承担了时代的一粒砂。

骆驼 1978

先说结论，一定是现在买房容易。

一是，不要总是盯着一线城市动辄 8 万一平米的房子，要把眼光放全国来看。三四五线城市居住了中国 80% 的城市人口，房价也就 5000 一平米，约等于一个月工资。

二是，要看住房的品质。几十年前的房子大多为砖混结构，建筑质量、卫生设置、物业服务和户型设计等方面比现在可是差远了。

三是，要看平均居住面积。过去 100 平米的套间，可是要高级别的官员才能分到的，普通人有钱也买不到。

我从小生活在内地县城，家里只有两间房，里面一间我爸妈住，我住的外面这间同时充当了厨房、餐厅和客厅功能。关键是两间房总面积一共也不到 30 平米，上厕所得去公厕，这样的房子现在就是送给你们住也没人愿意要吧？

要知道，我父母都是事业单位工作人员，才分到这么两间房，很多人单职工没房子，只能居住在县城郊区的农村自建房里。

arc8088

肯定是现在买房容易了，你不盯现在的市区，难度就小很多了，现在的新区，市中心，其实在当年也是郊区，当年买得起市中心的也是极少数人。

有人比较现在的大学生和以前的大学生，然后如何如何。我想问下，现在的大学生跟以前的大学生一样吗？你拿现在的 211,985 也才能勉强跟以前的大学生比。

任何时候你能不能买得起房，是跟你在这个城市的排名有关。以前的大学生，你毕业来到这个城市，你的排名是非常非常靠前的，因为存量的大学生很少，你是天之骄子，虽然你年轻，但是你的排名很前，分分钟你在城市的排名是 10 万，几十万名，所以你买得起。

现在的大学生，你的排名是很靠后的，因为以前的大学生依然活着活着。。。。

你们毕业来到这个城市，你的排名起码千万名以后。以前的他们虽然被限购了，但是他们的儿女可以买，他们是谁？就是你们的领导或者父辈啊。你们得跟他们争有限的新房啊。

另外以前买房也是要 6 个钱包的，只不过，以前很多家庭都是很多兄弟姐妹，吃饭读书已经很勉强。以前的 4 个钱包在读大学的时候已经掏光了，甚至负债，绝大部分人都这样，4 个钱包不是不出是出不起，很多家庭养个大学生都要借遍亲朋好友，

以前的人吃过的苦，现在的人是想象不了的。不过别担心，年轻人，世界最终是你们的。

魏员外

仅以我身边情况作为参考。刚上班时，GDP 总量 10 万亿，学校旁边的多层新房单价 1000，现在 GDP 总量 100 万亿，学校旁边高层新房单价 8800，如果折算成实际居住面积，基本一样。

如果以工资为标准的话， 我一个月工资已经买不起一平方，更别说刚毕业的年轻人了，不过我们刚参加工作那会儿，也没有啥五险一金要扣。刚参加工作时，全家砸锅卖铁也掏不起首付，昨天的市值波动就相当于一套房了，可还是有点怀念那个勉强吃饱饭的日子，若再许我少年时，一两黄金一两风。

我心飞扬 33

现在容易，但难的是认清自己，不知道在北京上海月薪三四千的服务人员意义何在？还不如找一个房价一万以下，但月薪跟北京上海一样三四千的小城。

当然，有无数人哄你，除了北上，其他城市都不能住人，其他城市的教育差到极，医疗差到极，如果你有点脑子的，都会知道这说法多么可笑。

shshchen

就上海而言，现在买房容易。

有个经典的电视剧，《十六岁的花季》，1990 年上映，每年暑假必重播，反映了 80 年代末 90 年代初上海人的生活。有普通工薪阶层，有知识分子，住房条件都很差，大家都蜗居。五十岁左右的知识分子，为单位做出不少贡献，仍然轮不上分房。

靠拿普通人的工资省吃俭用在上海买房是从来都是不可能的。现在高薪的人多，以前没有。现在存在发横财的机会，以前没有。现在照顾困难户有经济适用房之类，以前都是困难户照顾不过来。

债券小白

买房最容易的是经济危机前几年，即 03-07 年，那时候正是房地产市场周期的起点，大量小区相继建成，想要什么地段都有（现在好地段已经都开发完了）；商品房和小区的设计理念也比较现代了，虽然干湿分离还没引进，但至少有地下车位了；最重要的是价格适中，房价还没有起飞，即使以当时的工资水平也可以接受。

陪伴成长

楼主比较的是 70 后和后面的人群的买房难度，所以需要先确定讨论的范围。

70 后靠自己的能力买房，基本都要到 2000 年后了。所以，讨论的范围，基本就是过去 20 年。讨论 2000 年以前的事情意义不大，因为那个时候绝大部分 70 后还没有开始工作，也买不起房。

如果是范围确定在 2000 年之后，那全国大部分地方已经开始普及商品房，所以讨论的范围就是普通商品房，其他房产就不在讨论范围之内了。

在以上的范围之内，讨论购买力最可靠的标准就是房价收入比。我相信正常人都能得答案：除了个别年份以外，过去 20 年，全国总体而言的房价收入比是持续增长的。不要讨论六个钱包，六个钱包本身就说明买房难度的持续增加。

既然房价收入比越来越高，那为什么现在的房产交易量会远远高于过去 20 年前呢？其实答案并不是因为房子容易买了，而是因为购房资金（特别要考虑住房按揭的杠杆）占居民所有消费的比例持续增大了。简单地说，20 年前，大家并不是买不起房子，而是大家没有将所有可能的资金（甚至不可能的资金）全部用于买房。20 年后的今天是什么样子，就不用我多说了。

如果不相信，大家可以统计一下周边人群的情况：20 年前，身边绝大部分普通家庭都是类现金资产大于负债的（那个时候的普通家庭，不买房是没有多少负债的）。而 20 年后的今天，身边绝大部分普通家庭都是类现金资产小于负债（恩，各位大佬肯定不算普通家庭），也就是居民杠杆在持续增长。

对于那些认为今天买房更容易的大佬，我也只能说：大佬的世界，我们普通人确实不懂。。。

来源；集思录