几年内卖了3套房，再也不买房了

@一蓑烟雨：虽说是 3 套，但我这里房子不值钱，总价不高。2019 年 3 月出的一套，最快，挂出后 1 周就有人接手。（这套本来是我们给父母买的，但父母说不愿意住这里，想回乡下建房）。我自己论坛上发了一个帖子，买家找到我的。节约了中介费。好在过程都很顺利。卖房款部分存了三年大额存单，那时利率还在 4+% 以上。有银行为了揽储，大额存单还能按月领息。现在是一去不复返了。然后拿出部分钱去乡下建房了。这套买成 79 万，卖成 160 万。

2022 年 3 月挂牌一套（因为这套限售，否则 2021 年就卖了。等过了限售期马上挂牌了），4 月底签约的。2022 年本来市场已经在下跌了。但现在回过头来看，那时的市场居然比现在好多了。2017 年 140 万全款买入，2022 年 240 万卖出。那时存了 5 年的大额存单，某商业银行 4%，现在只有 2. 几 % 了。

然后就是 2023 年 9 月有套毛坯想着以后可能不会去住（本来打算以后自住的），看房价一直再跌，怕再跌下去就亏本了。于是就挂牌了。2023 年下半年房价持续走低。楼上和我一样户型的也在卖。我调了两次价就不准备动了，等楼上卖出再说吧。否则，互相杀价对彼此都没有好处。我打算价格不调了。这样楼上比我的低，我就相当于给楼上抬价了。抬价就抬价吧，等他卖了再说吧。今年一月楼上搞了好赞好房 (多出一个点中介费），最终二月楼上卖出了 255 万（小区最低成交价）。楼上估计很急，自己又出了一个点个税。这下我的这套因为户型一样，中介就打电话来问：250-253 要不要卖，就是比着楼上的少几万，毕竟我楼层矮一层（楼层不高，看小区外面，不是看中庭，这是这套房子最不好卖的点）。我想着虽然是比楼上矮一层，但都看不到江，这个楼层差一层不是造成房价差别的根本原因，再说楼上卖出了，我这套就是最低价了，一房一价，我为啥一定要比楼上低？刚好之前有个买家本来打算买楼上的没有买到，就打算买我这套，我给中介说 260 万一分不少（毕竟这个价格也比小区别的房便宜 10 多万）。中介给买家说的是 261 万。最后 260 万签约的，买家负责全部税费。虽然我这套成交价在小区里也是比较低的，但想起楼上，我就自我安慰还不算太差。毕竟楼上一样户型比我少得 10 万。

这套 2017 年底 194 万买的，今年 260 万卖出。贷款利息太高（还好后面有提前还款）。没太仔细算持有成本了。再继续持有下午明后年就要亏本了。这套如果 2021 年卖大概能卖到 280 + 万吧。当然，在 2021 年的时候一直考虑这套自住，没有想过卖。所以当下卖房，就不用后悔为啥那时不卖了，没有任何意义的。

好了，现在只有一套自住房了。心理松了一口气。

来源：豆瓣