央行：全国二套房贷最低首付比例由25％降至15％

中国人民银行星期二（9月24日）加码宣布刺激方式措施，将全国层面的二套房贷最低首付比例由25％下调10个百分点，至15％，统一首套房和二套房的房贷最低首付比例。

对此，中原地产首席分析师张大伟表示，当前存量房贷平均利率大约在3.92%，此次降低50个基点，如以商贷额度100万元、贷款30年还款方式计算，每月月供减少大约280元，30年可以减少利息支出共10万元。

【#多家银行回应存量房贷降息时间#：要等一个月以上】9月24日，记者联系多家银行，了解存量房贷利率降低的相关情况。目前，银行反馈已经关注到存量房贷利率调整的政策，还未接到相关调整通知，届时将统一进行调整。同时，业内人士表示，如果新政策发布之后，各大银行大概需要一至几个月的时间进行落地调整，差不多都会在同一时间段内完成。另外，有银行工作人员向华夏时报透露，已在进行系统调试。(海报新闻)

@Degg_GlobalMacroFin：简单理一下人民银行这一揽子新政策
1. 降低准备金率50-100bps+降7天omo 20bps：刺激银行放贷款。
2. 降二套房最低首付比例（25%到15%）：刺激居民买房。
3. 降存量房贷（预计50bps）：降低居民利息压力，刺激消费。
4. 保障性住房再贷款提升央行支持比例（60%-100%）：降低银行承担的风险，促进住房再贷款发放（目前速度过慢）
5. 创设基金、保险公司互换便利：允许基金和保险拿着股票或债券做抵押找央行借钱，刺激他们买股票。
6. 股票回购增持专项债贷款：允许上市公司拿着股票做抵押找央行借钱，刺激他们回购股票。

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