我去年把自己北京的小房子卖了

猪蹄蹄小朋友：

我去年把自己北京的小房子卖了，换套大的。因为二手房交易周期过长，好几关手续都要预约排队，交易从5月持续到8月，流程尚未过半，此时房价开始涨，房东毁约，并拒绝退还定金。
9月起诉，今年1月审理结束，判决至今未出。去问法官，他说案子太多了，上星期判决的是去年5月立案的，我也只能等。
细节不说了，回头等事情全部办完，我再给大家讲过程。
结论就是我最多能拿到120万违约金，但这套房子的市场价已经涨了大约300万。等我拿到赔偿，又是什么价格，天知道。这一年折腾下来，加上新的限购政策，我在北京再也买不起房子了。

另一个朋友，买了房，交了100万定金，新政出来后，首付一下子多了300多万，现在她面临二选一，要么借200万咬咬牙买，但还不知道能通过什么方式偿还，家庭现金流一旦出现问题，就鸡飞蛋打。要么交的100万定金付诸流水。她说，想放弃了，那100万就不要了吧。

其他朋友这一年买房子的事情还很多，各种因由，许多人生活一下子被改变。

这里不讨论北京的房价到底可不可怕，未来10年是会崩盘还是再翻一番。只能说我们曾经都认了，只是埋头努力挣到自己想要的生活，但政策法规的调整、政府机关的办事效率、或是毫无契约精神的房东，让“购买自住房屋”这个行为本身，都成了一场豪赌。几百万上千万的资产，没有人能充分保护你的利益，栽了就自认倒霉。

我上礼拜在大阪买了套小公寓，势必不会大涨，但安心。

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