关于租房价格暴涨的分析

丁丁 • 2018 年 8 月 21 日 00:28 • 世界观

@lzghome：关于租房价格暴涨的分析，转自@stage-1st 首先，自如通过约定高租金的形式，租下房主的房子，租金按月付清。
然后，自如跟租户签订合同的时候，实际上是租户签订的是贷款合同，银行把一年的租金一次付清。
拿到这个贷款的自如，当然不会把钱放到帐上，而是用这个钱作为本金，继续和更多的房东签约。他们可以把一个房子的一年的房租，分给4个房东，每个房东三个月，只要有源源不断的新房东进来，这个游戏可以继续玩下去的。
从银行的角度，他手里是无数单人的房租贷款，应该很安全，所以他们会很乐意贷款。但这个贷款实际上是给自如这种房子中介的。
也就是说，这个炒房租的本质就是，自如利用租客的信用，给自己提供扩张资金，直到整个城市的房子都被自如占领为止。

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