第十个观点真的是碉堡了

@汪有

自如租房和类似租赁公司，通过融资手段短期迅速获取大量房源，对租客一次性收取三年房租，三年租金由金融机构给租客贷款，租客按月还，中介给房东的钱却可以按季度支付，获得大量资金，进一步搞到更多房源形成循环，顺便利用大量房源抬升租价，我这么感觉：

1. 这是一种非常屌爆的商业模式，抬升租价这个有违市场道德，但不抬租价，前半截也非常厉害，说明建立一个良好商业模式有助于你迅速超越市场上全部对手；

2. 所有风险都由租客承担，租客从银行借钱交了租金，一旦中介跑路或破产，租客欠银行的钱还得还，非常危险，要谨慎（当然当大部分房源都掌握在中介手里时，谨慎也没卵用，普通白领议价能力极其有限）；

3. 不能指望房东，房东跟他们是一伙儿的，当然仅仅是现在一伙儿，等他们掌握大量房源后，单个房东面对中介巨头，也没啥还手之力；

4. 二房东运营房屋，统一管理，进行翻新，好处是客观上提升了房屋使用价值；

5. 这种模式扩张起来飞快，很快租赁市场会出现很大的转变；

6. 资本总要朝向牟利方向，一旦房价稳定，没什么好炒，对商业住房的投资就会由“追求涨价”转移到“追求租金”，中国租售比不足的问题就会暴露，他们会想办法抬升租金，这个工作总有人做；

7. 租金上涨不能光想着怪中介，根本问题是供求不足，供给的房子不够，房价和租金一定上涨，还得扩大住宅土地供给；

8. 别以为这些是租房公司抬高房价是临时起意，这些早有人预见，你想想一两年来，国有银行是不是纷纷推出了“房租贷款”？

9. 房租贷款的出现并不是帮你减轻租房压力，而是早就预见你，最近租房要变得更难。

10. 我们能怎么办？——我觉得当务之急是保持心态乐观。。

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