如果对方婚前有按揭房，你敢结婚吗？

@遇见吴杰臻：【如果对方婚前有按揭房，你敢结婚吗？】房子这么贵，婚前按揭买房很普遍。因为2019年3月29日的热搜话题#谈婚论嫁时偷偷按揭买房#，刷新了很多人对这类房子的认知：

1.婚前个人按揭房，只有婚后共同还贷及应对增值属于共同财产，其余全部属于个人。

2.如果结婚后，他用以下方式还贷，房子就跟你一毛钱关系都没有：
a.婚前存款
b.父母的存款
c.虽是婚后收入，但直接进入父母账户，父母转账还贷；
d.虽是婚后收入，但每月取现给父母，父母转账还贷。
c和d两种情况实质上损害了夫妻共同财产。

3.对方有了婚前房屋，你没有买房，结婚后再买房，属于二套房，需要7成首付，很可能买不起。

因为对方有了婚前按揭房，越来越多人对这段婚姻产生了恐惧。但是，很多人都有了婚前按揭房啊，怎么办？难道不结婚吗？

我揭示这类房子的风险，本意不是让你们产生恐惧，而是让你们有了掌控这类风险的能力。
方法：
1.在自己有能力的情况下，尽量自己也在婚前买房。那么多人为了买二套房，前仆后继假离婚；而你们却匆匆忙忙结婚，不觉得有点不对路吗？

2.自己没有能力买房，怎么办？
a.尽量努力一把，不要那么早结婚，把事业做好，自己赚钱买房。

b.不出钱给对方装修房屋，但如果一定要出钱，要公证约定房屋份额。

c.如果一定要结婚，对方的工资收入要交你保管，或者让对方告知工资卡、还贷款密码，开通网银，可以上网查看工资收入是否有被取现，以及还贷记录的来源。这样可以保证婚后还贷来源于夫妻共同存款。

即使收入用于还贷，但对应房屋份额是算共同的，离婚的时候不会吃亏，算是投资款，能增值，比直接乱花掉好多了。

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