学会这门技能 你也可以拥有几百栋楼

五四青年节前一天，就在前浪和后浪争论谁最浪的时候，一个93年的姑娘上了热搜，在“包租婆拥有四百栋楼”的视频中，她说自己有：

400栋楼，近2万个房间。

她说，凡是白云区门口有密码盒的，都是她的楼。房子每天睡一间，她要睡四十年。在抖音上，这位名叫“D姐”的用户也晒过一箱一箱的钥匙，说配钥匙就要花四万八千块。

她火了之后，有人算了算，如果真有400栋楼，她起码要有11亿资金。姑且不说她是怎么突破限购的，按广州最低房租纳税标准，一个月租金收入将超一亿，一年缴税就要：

4亿。

也许是被这个数字吓到了，D姐赶快在直播间为自己吹过的牛道歉，她的介绍也改成了：

10余栋是自己购买，其他都是二房东。

在直播间，这位前一秒还是最牛包租婆的女孩开始诉苦，说自己是单亲家庭的孩子。父亲原先在深圳做地产生意，后来生意失败得病去世。她母亲靠着经营火锅店，抚养六个兄弟姐妹。

她接着说起了自己的自强自立，大学当过超市促销员，发过传单，做过家教。她人生的第一桶金，来自于在广州大学周边做民宿生意。

子姨稍微较真调查了一下，就发现这个女孩真是撒谎成习惯。

D姐的真名叫雷迪，2016年毕业于广州大学教育学院小学语文专业。她在一份职业规划中表明，想做一名小学语文教师。

2016年4月，还没有毕业的雷迪参加了学校组织的优秀学生事迹宣讲会，对她的介绍是：

大学期间实现经济完全独立、负责运营多家火锅店、并担任估值千万创业公司CEO的教育学院“创业者”。

如果没猜错的话，多家火锅店，就是她在直播间里说的母亲的火锅店吧。

至于她所说的估值千万创业公司，是她参与开发的一个叫“兼职超人”的APP。面对着自己的同学，这个APP是估值千万，在她脉脉的个人介绍中，估值千万变成了：

曾获投资人千万融资机会。

如果子姨买张彩票，是不是还可以说“曾经有500万的融资机会”。

但在直播间诉苦的时候，这个创业从估值千万，变成了让她负债200万的一个经历，还说自己学到一个宝贵的教训：别碰互联网。

这个小女孩的话，还真是连标点符号都不能相信。

雷迪的真实身份，是一家名为“迪家公寓”的长租公寓老板，更通俗的叫法是二房东。迪家公寓主要从广州白云区的城中村收房源，简单装修后出租，租金大多在1000元以内，最低400多元。

城中村占到了广州租赁市场的半壁江山。广州272个城中村中，做二房东生意的，其实大有人在。

按照雷迪所说，自己进入这个行业后，一次机会碰到有人十几万急售一栋楼。她说动对方答应分期付款，之后她把房子做了装修，吸引人来租。

不久卖了出去，赚回来本金。之后是第二栋，第三栋……直至400栋。她又说动亲戚和朋友投资，扩大规模。

迪家扩大的规模，远远比不上雷迪夸大的规模。雷迪的公司是2017年8月成立的，注册资金500万，实缴为零。

成立一年之后，迪家公寓宣布有公寓100余栋，2000多套房源。两个月后，公司介绍就换了——公寓300余栋，5000多套房源。

又一年之后，2019年11月，成了300余栋，8000套房源。

如今，400栋，12000个房源。全国停摆的这几个月，迪家逆势扩张，拿了4000个房源：

创业前，雷迪是广州的；创业后，广州是雷迪的。

雷迪在一次同行的交流中，对同行介绍说：

迪家拥有上市公司背景运营团队、香港顶级设计团队。

子姨看过迪家公寓的照片，实在不敢相信香港顶级设计团队北上，就是为了给雷小姐设计月租1000以内的房子。

至于她所说的上市公司运营团队，其实就是“与蘑菇租房达成深度企业战略合作”。

这个战略合作，其实就是把迪家的房源，挂到“蘑菇租房app”上。

但凡有盘花生米，也不至于喝这么大。

来源：壹地产