准备结婚的情侣应该在婚前单独各买一套房吗？

作者 / 潘均律师

这个问题，可以简化为：女性是否应该婚前单独买房？

恕我直言，如果财力允许的话，还是建议女性在婚前购买一套小户型的房子，可住可租。结婚后，房贷各还各的，免得一家人为了一套房子，闹得不愉快。（我就经常收到男方父母的咨询，如何避免婚变导致财富缩水，一言难尽）

婚前购房，至少有两个显而易见的优点：

1、婚前房产的所有权属于个人，但如果是用夫妻共同财产（婚后的工资收入也算）还贷的话，婚后共同还贷部分及其相对应的增值属于夫妻共同财产，但不会改变房子属于个人财产的性质。

2、婚前购房拥有首套房资格。现在很多城市，购房都有限购政策。如果是首套房，首付款比例最低 20%，还有贷款利率优惠，非常划算。但如果结婚后，家庭已有购房，将失去首套房资格，首付款比例在 60% 左右，很不划算。

但话说回来，婚前单独购房也有缺点：

你们知道高产阶级，中产阶级，低产阶级中？谁的婚姻最脆弱？谁的婚姻最牢固吗？

答案是：

高产阶级的婚姻最牢固，因为牵扯的利益最多，离个婚相当于一家上市公司分裂成两家公司，感情可以没有，婚绝对不能离，名存实亡也好过离婚。倒不是不想离，而是离不弃。别的不说，去法院打个离婚官司，诉讼费可能就是几百万、几千万、几个亿。

低产阶级的婚姻第二牢固，虽然利益少，但是牵扯得更紧密，家里总共就一套房，一个孩子，怎么离？不离婚，老老实实过日子，阖家团圆，老婆孩子热炕头；离了婚，必然有一方要搬出去，房子又不能分成两半，到时候房贷一个人都不一定能够承担得起。孩子必然只能由一方直接抚养，另一方想探望，对方可能都不配合。

中产阶级的婚姻最脆弱，原因就是中产阶级有任性的资本，吵个架，一方说日子过不下去就离婚，另一方可以不假思索地回复，离就离，房子一人一套，车子一人一辆，孩子一人一个，协议离婚不成，就法院见，无非就是多花点诉讼费和律师费。

你们看，有时候分得太清，未必是好事。当然，你会说没有感情的婚姻，不要也罢。说得也没错。

所以，结论是：我们现在很幸福，因为我们就一个烦恼——没钱，等我们有钱了，我们的烦恼就多了。

来源：知乎日报