作者：混沌与概率1997
为啥有的小区只建到6楼？
因为7楼以上就要装电梯了。
为啥有的小区只建到11楼？
因为12楼以上就要装两部电梯。
为啥有的小区只建到18楼？
因为19楼以上就要考虑消防问题，建两个消防通道，公摊提高，得房率就低了。
为啥有的小区只建到33楼？
因为再往上就超过100米，属于超高层。
为了安全，要求加建消防措施，建筑材料含钢率提高，且每隔15层，要建一个疏散楼层，成本高了。
包括34楼以上就要考虑建停机坪了。
且建筑层高越大，间距要求越高。
根据建筑消防设计规范规定，多层建筑之间的建筑左右间距最少为6米，多层与高层建筑之间为9米，高层建筑之间的间距为13米。
按照国家规定（设计规范）以冬至日照时间不低于1小时（房子最底层窗户）为标准。
所以，为啥小洋房比高层卖的要贵？
因为高层都在19楼以上，公摊往往高达25%甚至以上。
而小洋房通常18层以下，公摊小，大约在15%左右。
而且高层往往两三梯三四五六户，而小洋房通常一梯两户。
总体来说，高层是普通住宅，能够满足大众需求，但是居住舒适度不高。
小洋房是享受型住宅，居住舒适度比较高。
同样，房价也是与居住舒适度相匹配的，小洋房的房价比较高，高层的比较低。
ps
有些不同城市的朋友可能不懂小洋房是啥？
小洋房不是洋房，更类似于小高层的概念。至于洋房，层数更少，更贵。
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丁丁
一个新闻，打破了两个刻板。女性干技工汽修未必不行，孩子上职高未必不行。
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2021 年 6 月 28 日 19:38
韩综：只有你不敢想 没有我不敢拍……
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2021 年 6 月 28 日 19:44
