说下佛楼大楼夷平事件。

@伯利恒公爵：说下佛楼大楼夷平事件。
1、我在平时观看建筑类视频的时候学到了一点：钢混是个好结构，它在崩塌前会有数月长的崩溃预警迹象，如大块的剥落等等，总之给人类留下了足够的处置空间。
所以这个大楼不是瞬间崩塌的。它是逐渐地崩解的。只是最后那一下，短短几秒就结束了。

2、在十年前，研究迈阿密滨海地区沉降的科学家们，就通过卫星图，意外地在迈阿密东区，发现了一个异常沉降点。由于他们做的不是城建类研究，所以也不知道该怎么办。于是他们就通知了一个什么相关机构。但肯定不是市政府。然后这件事就没下文了，科学家们继续进行其他的研究。一直到灾难发生后在电视里看到楼倒，都没有把两者联系起来，直到他当年通知的那个人把电话打回来。。。

3、2018年，业委会雇佣了【一个，a 】工程师对大楼进行了勘察。工程师报告大楼急需维护，存在着【结构性的病害】而且会日益恶化。业委会据此进行了估算，维修要花900万。每个业主要出10万。大楼单元的中位数售价在70万到90万之间。但该工程师并未明确指出【楼塌的危险】。

4、业主对业委会维修费用表示抗议。业委会成员大批辞职。维修方案未通过。2020年，新业委会重新做了估计，费用已上涨到1500万。业主继续抵制，但业委会成功地拿到了预算。但尚未开工。

5、今年，大楼将进行法定的40周年大维护。还没整，楼塌了。。。

6、业委会的会议记录，双方言辞极为激烈。业委会力推，业主们力阻。

7、纽约时报昨天对业委会进行了长篇报道。我看完之后跑到报道下的700多条留言区蹲了一个多小时，读得我百感交集。

以下是纽时报道留言区的读后感

8、本次事件又一次成为左右互搏的标志性事件。约一半的评论散发出了（纽时主力白左读者）我们社会主义好，你们（佛州的，尤其是川川跑去的佛州的）资本主义糟，你看，你们楼都塌了。

大楼被比喻成美国。
业委会被比喻成美国政府。
业主比喻成美国议会。
维修费比喻成税收。

都对监管表示大力支持，并嘲笑了依靠市场的右派观点。

9、其他大部分留言，都是作为condo业主发出的感慨。要知道，大部分美国人住独栋，大厦condo这种共享式物业，超出了大部分美国人的生活经验。

这些condo业主，几乎一面倒地倾诉了自己极不愉快的悲惨经历。有的出手搬走了，有的辞去了业委会职务。佛州坍塌大楼事件，其实是他们心灵创伤的一次集中大爆发：日渐失修的建筑；从业委会委员到普通业主，对建筑工程、对财务、对物业管理的极度业余；一听说要加钱维护就跳脚的业主们；业委会委员这个无薪繁重而且没人表示感谢的尴尬职位；短视的业主。。。。。。

10、小部分独栋业主，则抒发了简单独栋房屋维护的不易，及据此推论出的对大型建筑维护的高昂成本和复杂流程的畏惧。

11、极少数用户直接来自佛州，讲述了海边建筑毁坏之严重，以及对海景房（尤其是高层建筑）在建筑学上不合理性的强烈质疑。

13、一个伊利诺伊州用户指出，该州法律强制要求condo交易之前，买主必须看到历年业委会会议纪要、历年物业费披露、未来几年物业费预估、建筑体检报告等。

有数个用户表示，如果强制披露业委会会议记录，这个大楼还卖得动？？？今年半年就卖掉7个单元？？？

这一派，其实都是右派。
他们指出，无需政府监管，这些信息的充分披露，就会直接严重打击问题大楼的售价，由此压迫业主必须及时维修大楼，并有效吓阻潜在买家购买意愿。

14、另有数个用户指出，当年那个开发商劣迹斑斑，而且大楼承重柱钢筋含量偏低。

几个用户附和这种观点，并对这占据人口极少数的坏蛋资本家进行了（左派）革命式的谴责。

以下是我个人观点

1、我个人对condo式物业投资表示毫无兴趣。共有式地产、龙多不治水式的业主群管理机制、莫名其妙多养了个爹的物业公司、直接在你头顶撒尿的居住体验。。。。。

2、如果出于无奈，我只能搬入自己买入的condo，我只能这样安慰自己：人生不易，你也没本事买独栋，就这么凑合凑合吧。

我会先大哭一场，怎么可能会有乔迁之喜。

3、君子不立危墙之下。大楼都开始掉墙皮了，我会带着全家紧急入住酒店，然后最快速度卖掉单位。

4、只去海景房度假，绝不在海岸边安家。不安全因素太多太多。

5、永远都要迷信市场体制，建立强制公开的信息透明体制。
不要迷信监管。
因为任何人为设计的机构都会有漏洞。
最后监管也会出漏洞。
于是你又要为了补上这个漏洞，设立一个监管监管机构的机构，
和监管监管监管机构的机构的机构，
和监督反腐监管监管监管机构的机构的机构的机构。
最后你又发现，塔嘛逼的官官相护，官场里的所有人相互之间都是朋友你特么的又被骗了……

6、作为成年人，要为自己的所有言行负责。
作为成年人，要有资格可以为自己的所有言行负责。
别特么总是的幻想有个天使式的保姆。

没人是你妈
没人是你爸
你爸你妈都老了，还要指望你呢

PS:
纽时的报道中，揭示出一个奇葩业主。此人在早前的电视采访中已第一时间对业委会的不作为提起了法律诉讼。在纽时的调查中，发现他当年就是极力反对交钱维修大楼并发出激烈言辞的几个业主之一。。。。。
他当年推翻了业委会的维修方案，在倒楼后又第一时间诉讼业委会无所作为。

记住，这样的人，在我们周边，占据了最大声量的最大部分。