父母被人忽悠瞒着我买了恒大的房子，求支招

父母到年 80 岁了，母亲一生强势，有钱就喜欢折腾。

家里有 2 套安居房，另有一套房子要拆迁，可以补偿现金 160 万，6 月份打电话我，说要买新房享受一下，看中了一套恒大的房子，我对买新房没意见，但是对他们要买 200 多万的大房子（120 平的 3 房）有意见，建议他们买个 2 室户即可，因为手里并没有多少现金，拆迁款填进去还不够，还要添几十万，不管是从资产配置角度；还是从养老角度（年纪大了，手里要多留点现金）来说，都不可取。更何况恒大去年就传出风声，资金链紧张，所以不主张他们买那一套，建议他们另找，或者等我手头有点事情忙完了我去帮他们找。

结果 7 月份回去，告知我已经买了，还告诉我说，如果全款还可以优惠。我心里很火，但是只能无语走开。然后 8 月份传来恒大停工的消息，父母才急了，来找我，我有什么办法呢？

我现在有个想法：能否起诉撤销购房合同，有专业人士能帮忙解答一下吗？

小卡

支个招，一般来说企业建房都会把土地和房产抵押给银行，所以你的问题不止是烂尾，还有可能拿不到房。所以现在要着手申请这个房子优先权。。

1、支付房款要达 50% 以上，你是全款，满足的。

2、证明这套新房是你父母名下唯一的房产。。因为他们目前有两套房，所以第一让过户给子女，怕未来和儿媳、女婿有纠纷可以签代持的协议。或者离婚把两房放在一个人名下，另一个持有恒大房。

3、对方延期交房后，立即起诉，这样你的偿债权应该在银行等债权人前面了。

据了解《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》是一个已经失效的批复，新的规则怎么样，建议楼主好好的咨询一下律师吧。毕竟我们也不专业，不能误导了楼主。

但是退房是不可取的，有可能使得楼主父母变成一般债权人，偿债的顺序推后了。

其实最重要的就是做好安抚父母的工作，事情已经发生了，不让老人家闹心，才是最重要的。

hotelnew

千万别退房，退房之后变成普通债权，恒大是不会给钱的。现在只能拿着房子，等别人来救了。

投资中国心永在

如果你不是能量超群，手眼通天的人物，这件事上你做不了什么，不是你一家的问题，你只能等着。

jingwon

人老了就固执，自认为自己吃过的盐比你吃的饭都多，动不动就拿不孝说子女，搞的子女管也不是不管也不是，特别再交织婆媳关系，更是一团乱麻，保健品骗局，保险骗局，高息揽存，电信诈骗，买养老房，一看就是骗局，老年人有占小便宜的心态，又喜欢别人恭维他们，说多了都是泪，出了事就是一个人坐在那里歇斯底里的叫要不就是觅死觅活，要不就是一个人抹眼泪，最终就是找子女解决，做子女的也不容易，恒大国家会让平稳落地的，要相信党，许皮带都说了要保交楼，这个是政治底线，这个做不好国家不会放过他的。

尔哈哈

晚了没用了恒大就是个貔貅现金肯定没戏，你先争取房子网签确认吧要不然房子都没。

无风之城

起诉撤销购房合同一方面赢的概率不大。更糟糕的是，万一赢了，会陷入更可怕的局面。房子没了，钱拿不到，你只是个债权人。等恒大破产了，估计能拿回 10% 就不错了。

你全款买的房，如果已经网签正式合同了，那这套房就是你的。最差的结果是一直烂尾下去。但凡是这个盘能活或者有人接手，房子是你的跑不掉的。所以你要看一下你的购房合同流程是不是完备的，有没有签正式合同。

无风之城

所以对于小白来说，很多时候全款更危险，容易被骗。要是贷款买房，至少贷款银行在放款之前，会确保这个房子抵押到它自己名下。对你来说能保证房子是 “干净” 的，只有正常的按揭贷款的抵押，一定程度上也能规避一房数卖之类的坑。

daohong

80 岁的刚需，我朝人民对房子的渴望那是骨子里的，买定离手，还能咋滴。

kalvmama

不理解那么多开发商，为什么要碰恒大的房子？君子不立危墙之下。

今年春节的时候，爸妈说恒大的房子降了一半，准备买，我直接不同意。