中国房地产没有纯刚需

@汪有：我之前说，中国房地产没有纯刚需。

这两天群友男青年装修房子，发了装修设计图（如图），实实在在地印证了我的判断。

这个男青年 93 年，有个女朋友。

买了个两房，决定：拿一间房，装修成电竞房。

群里都炸锅了。

好多群友出来怼（女群友比较多）：你要电竞房干什么？以后不要生孩子的么？不需要第二间卧室？

打游戏必须在电竞房？在客厅行不行？客厅有个大电视，躺沙发上不好？

你装修成了电竞房，以后怎么卖？下家会认可电竞房？全给你砸了。

我也不说这些怼对不对，但至少你发现几点价值观：

1. 没有真刚需，买了之后马上想着卖，买之前都说自己是刚需，上了车之后马上想着下家怎么接盘；

2. 我不管你啥时候生孩子，但你得延迟满足，提前几年，现在，就得把未来孩子的房间留出来；

3. 人不可以有 “电竞房” 这样的需求，这种需求不被尊重，这种需求一定是幼稚的；

4. 一切不利于未来家庭远景宏大目标的，以及房子升值的，都不能干。

其实在我看来，他是真刚需。

之前我还说过，为什么这么多人，要一步到位。

都是房价上涨，被吓出来的刚需。

导致明明几年内不会要孩子的小两口，明明一房足够了，非得上三房，因为不上三房以后就置换不起了。

这么多年两间房子的空置，全是在浪费。既占用你的资金，也占用城市规划容积率。

我说他是真刚需，就是，他在一个短期内不会结婚生娃的时间点，选择最大化利用好自己的房子。一间住，一间玩。

他是个网文作家，有一间屋子专门搞创作，打游戏，看电影，这是比 “五年后有个孩子” 更刚的刚需。

他现在给一个不知道会不会有的孩子留一间房才不是刚需。

我前几天说的 “经济发展放缓，保守主义回潮” 显然也在这里体现了：

群里女青年怼他的话术是：你有女朋友了，你这几年不结婚？不生娃？

反正就是训规年轻人得结婚生娃。

而且又出现了经典话术：“等你以后就明白了。”

坦白讲我对这句话过敏。

这话从这么年轻的嘴里说出来，令我更加过敏。

竟然还出现了 “中国人都像你这么想就完了”。

以后有了孩子怎么办？

看能不能用，不能用砸了呗。一间电竞房几万块钱？先爽几年这不提升幸福感？

再及，人的崛起都很快的。焉知几年后他不会置换个三房呢？

最后，人对于别人和自己生存方法不同这事儿，真是非常恐惧。

我看到所有对这套房子（以及网上别的房子）的争吵，都主要源自：

围观者把自己的生活投射进了别人的房子里。

我想要孩子，你怎么可以不给孩子留房间呢？

我不喜欢电竞房，你怎么可以弄个房间打游戏？

我讨厌我伴侣沉迷游戏，那你怎么可以有个房子叫电竞房？

我希望我的房子升值，你最好不要把房子弄的卖不出去的样子。

当然围观者很难意识到自己是在恐惧 “别人和自己不一样”，他们主要说的是：“我这是为你好。”

又没有好理由，只能说 “以后你就明白了”。

说句实话，我对自己人生比较满意的一点是：

我年少时看上去所谓天真理想化的坚持，现在也都还坚持下来了。

至于他们说未来我会明白。

我确实明白，明白的点在于 “并不是我要改变”，而是 “是他们在恐惧”。

@想请你吃橘子：果然是自身需求的映射，因为我玩游戏，看到电竞房第一反应：真好我也想要……