放低预期，苟住就是胜利

大家可能知道，前两天马化腾转了我的一篇文章：

这篇是我前几天从三亚开会回北京，开车穿越秦岭在服务区充电的时候写出来的，当时比较仓促，写到哪算哪，没想到后来效果竟然很不错。有时候确实比较尴尬，随手写成的反而效果非常好，耗费大量时间写成的反而一般。

前两天聊了两篇房地产，我说今后房地产慢慢跟车似的：绝大部分车都是买来就贬值，越用越便宜，只有少数能保值，极少数能升值。到那个时候，大家也就不囤房了，就跟现在没人屯车一样。今后大家的钱主要用在消费改善生活，提升生活质量，顺便拉动经济，形成正循环，跟欧美似的。

把钱用在消费这事看着挺离谱，但这几乎是经济的唯一出路，今后的经济发动机，就是居民消费和外贸出口这两驾马车。

理所当然的，那篇文章很多人不满意，因为可能被高价房虐出斯德哥尔摩综合征了，不少人觉得现在这种酸爽状态非常好。最搞笑的一个评论是：

九边现在越来越何不食肉糜了，你忘了老百姓有资产升值的需求？

这我能不知道？谁没有这方面的需求？问题是有需求就能实现？那大家都有不上班就给发工资的需求呢，是不是也应该立法给大家解决下？那顺便给 3000 万光棍都解决下单身问题？

需求归需求，这个世界上从来没有 “有需求就能实现” 一说，尤其某些需求本来就是大部分人的集体焦虑，根本解决不了，也不需要解决。

不过应该注意的是，可能别人利用了这种焦虑，实现别人的资产升值。这些事，这些年大家估计看得也不少了。

普通人投资最成功的，估计也就是最近这些年的房地产投资，不过不出意外，大家去看看就知道，现在绝大部分地方的房子已经要跌回 2016 年房价大涨之前了。

有些小区看着房价还可以，其实那是周围一手房成交价，二手房已经很久没成交了，你去卖房发现得在当前价格基础上打八折甚至七折才能卖掉。甚至连北京很多房子也是这样，北上深如今也是越便宜的房子越卖不掉，越贵的越升值。

还有更坑爹的 “环京”，当初太多人想买北京的房子升值，可是北京不让买，于是都涌入环京。后来的事大家也知道，如今环京已经不是腰斩了，是膝盖斩。

也就是说，太多人迷信 “升值”，手里有点血汗钱，觉得这些钱如果去养老也不够，还是要找到下一个风口去投资，最好跟 “炒币” 似的，来个百倍千倍的收益，最后几乎都惨败而归。甚至之前有个金融大（骗）佬（子）说，如果没有 “资产保值” 这么一个口号，那么多拆迁户的钱根本不会吐出来，他们绝大部分需求已经满足了，唯一没满足的就是赚更多的钱。

这倒应了一个之前跑到美国的骗子的言论，他在国内骗了一堆，去了那边得意洋洋地说，你被骗，是因为你脑子有问题，脑子有问题投资个啥？现在本骗子告诉你，你根本不适合投资，既没那个资源，也没那个脑力，更没那个意志力，别折腾了，越折腾越穷。还有著名骗子翟天鹰曾经说过，就你们那个思想水准，反正不被我骗也得被别人骗，不如从我这里长个记性。

为啥必须要被骗一次呢？

说白了，人都不愿意承认自己的能力的局限性，不接受自己 “普通” 这一现实。同时没意识到 “资产增值”，“保值”，“成功投资” 这些事门槛都极高，把前三十年的很多反常态误以为是常态。

而且现实里，我们都有个常见的错觉，“90% 的人觉得自己很特别，应该是前 10%”，既然这么牛逼，就该来波非主流操作。然后一顿折腾，最后折腾了个寂寞，把养老钱也折进去了。当然了，如果你确实很牛逼，那不在这个讨论之列。

整体算下来，投资赚钱难度和大家上班赚钱难度差不多，如果上班没赚到，投资大概率也赚不到。如果上班能赚到，去投资大概率也得赔，因为隔行如隔山，一伸脚就是大坑。没上过驾校直接上路很容易出事，上了驾校距离老司机还有几万公里的驾驶里程。投资领域更残酷，可能玩了很多年依旧是小白。

而且这些年观察周围那些投资高手，发现有个特点，他们好像极少能全身而退。后来听一个大佬说了一句话，说 “赌神不下桌”，感觉好像是那么回事。

啥意思呢？就是说，如果一个人无论是赌博还是炒股，再或者别的随机性博概率玩法，如果他一直顺风顺水，他肯定不会下赌桌，因为在赌桌上能获得强烈的成就感和自我实现的感觉，肯定会一直玩到赔光才停手。

我还看到过不少人，本来已经在高位套现都不玩了，歇了一两年之后受不了，瘾太大，又对自己的能力非常有自信。继续玩，最后赔了个底掉，想玩也没钱了。

这种心态，仔细想想，其实就像极了很多手里有一些钱的人，比如手里有几十到几百万甚至几千万，别人可能看他们挺不错。但是他们自己心里焦虑，因为每个人所处的位置，大概都在圈子里中间位置，天天盯着比自己好的人，越想越觉得再搏一搏。

于是就去赌博，哦不，去投资，最后投了个寂寞。等到赔了钱之后，回过头来看，觉得自己当初真是个脑残，手里握着那些钱，随便干点啥不行吗，为啥非要去赌博。

可能有小伙伴要说了，那你的意思是所有人都别投资？

也不是，写这篇文章并不是教大家做人，而是说，资产升值并不是常态，反而是低概率事件，你博低概率事件，大概率没啥好下场。大家赌博的时候，应该知道那玩意并不是谁都能行。而我们自己，大概率是普通人，普通人在那种游戏里赢面并不高。

我知道很多年轻小伙伴对 “普通人” 这个词不屑一顾，觉得天生我材必有用，一将功成万骨枯，自己就是那个将，周围的人全是那个骨。直到三十来岁 80% 的人一事无成，才会意识到原来自己是地上铺着的累累白骨中的一根。几乎所有股民也都是这样过来的。

承认并接受这个并不丢人，甚至很多人接纳了自己普通这个设定之后反而做得更好了，因为脑子一热要发疯的时候，自己能提醒下自己 “这么好的事凭啥轮得上你”，说不定就避开了一个大坑。当然了，如果你艺高人胆大自然不是问题。

再直接一些，绝大部分人能轻松赚到的收益，其实就是每年的 GDP 增长率，再或者就是存进银行赚的那点利息。

这部分被动收入属于自然增长，再多一些，就是从别人手里拿了，属于零和博弈那部分，这部分收益天然有风险。

现实生活中，我们往往看不上银行那 3% 左右的利息，毕竟靠那点收益，下辈子手里的钱也没法翻倍，不翻倍投资干啥？于是去搞高风险操作，赔钱后又哭爹喊娘。甚至跑去政府门口闹，要求主持公道，这不搞笑嘛，高风险操作你还指望啥好结果？

现在这种趋势又蔓延到了房地产，很多人将会被迫面对一个现实是，自己的房子价格不断下跌，甚至失去流动性，也就是想卖也卖不出去。中国人最后一个财富保值的幻想也会破裂。

不少人说这是政府的阴谋，故意让中产阶级不好过，其实不是，这就是基本的经济学原理，什么地方有了超额收益，自然会挤进来一堆人，最后大家一起喝汤。当然了，那些最早入场，高位离场，看着大家手里牌玩的人非常有优势，他们往往却是能赚到，但是咱们普通老百姓行吗？

现在想想，狂飙时代给了很多人不切实际的幻觉或者幻想，觉得经济可以一直高速向前，房价可以二十年稳定上升，工资也可以年年涨，其实都是特殊时期的特殊状态。我最近在头条做了个调查，6 万人参加，有一半人的收入近两年跌了，只有 20% 的人涨了，剩下的没变化，今后大概率这是常态，少数人收入上涨，绝大部分人维持稳定或者下跌。

说到这里，肯定有小伙伴要问了，那老百姓今后怎么活？

当然是上班啊，这不常识吗？事实上哪怕现在中国绝大部分老人，也是自己养活自己，活到老干到老。退休金是这个社会极少数人的待遇，绝大部分人还是要自谋生路，靠投资收益养老的更是少之又少。今后国家的养老体系应该是越来越健全的，不过绝大部分人还是得主要靠自己。

上一篇文章里说，今后房地产不行了经济主要靠消费来支撑，很多人还不服。

其实大家仔细想想，大部分房子失去金融属性后，尽管没法增值了，但是肯定也贵不起来了，年轻人买房压力反而降低了，今后大家可以拿着更多的收入去消费，真正提升幸福感的就是消费。

比如给你孩子买个 switch，全家每月多下几次馆子，每月多买几件衣服，把钱花在这些地方，促进下这些产业，这些产业壮大后吸收更多的劳动力不好吗？

对于政府救楼市，说实话我不抱太大希望。现在如果放开限购，一线大概率能保住，因为这两年老百姓确实又存了不少钱，这些钱绝大部分都是有钱人的。

叠加中国老百姓对一线依旧有信仰，大概率会涌向一线。咱们假设一个贵阳有钱人如果平白无故获得了北京的购房权，你说他会干啥？当然是赶紧去买一套，说不定会把贵阳多余的房子也卖掉去追一线。

最后大概率是一线保住了，其他城市该啥样还啥样，甚至更惨，因为出现大量置换抛盘。问题是一线城市并不稀罕那些卖地钱，他们有超级企业可以收税。如果把二三线城市的富人也吸收到一线去了，对整体平衡非常不好。

如果不放开一线限购，只放开其他城市，大概率没啥用，毕竟现在大家不买房，是因为限购吗？

明显不是嘛，只是对未来的形势不确定了，担心高位接盘。而且普通老百姓可能确实也加不动杠杆了，也就是借不动钱。房价普涨这事，得依赖所有人一起加杠杆才行。这也是我觉得就算救市，也救不出来啥，因为普通老百姓的杠杆空间已经很小了，越是需要救的地方，越没啥可救的。

尾声：

文末还是要说一句，狂飙时代已经结束了，借债发展的时代大概率也结束了。今后大概率进入一种平稳的发展状态，很多逻辑都得变。