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如何从微观层面,判断一个城市经济层面好还是不好?

@菊厂刘掌柜:如何从微观层面,判断一个城市经济层面好还是不好?

其实说白了,是建立一套自己的观察模型。

如果没有自己的观察模型,一会别人说 GDP 增加了,外贸很火,你就认为恢复了。再一会,有人说,深圳写字楼空租率创历史新高,你就认为没恢复,甚至更差了。再过一段时间,发现一些房子又热销了,感慨有钱人还是多。

反反复复,结论相反,问题根源在于信息太杂,自己没有判断模型和公式。说下我自己总结的一些微观感受:

1、深圳地铁人次趋势,每天有热心人发布数据,这个是实打实的,能够判断人口是否流入或者流出,特别是年轻新鲜血液(jiu cai [哈哈]),年轻人是未来,是 8,9 点钟的太阳,都在坐地铁。

2、新增商事主体的数量和同环比数据,这个数据能反应民间小微企业信心,不管是新增数还是注销数都值得关注。

3、小区对面的茶餐厅或者早餐店。通过观察会发现,闲人越多,经济越好,吃的时间越长越是有钱人,10 点多还有很多人才来吃早餐,很好的启示,这些人不打工,自由职业者还有钱可赚。

4、水果店的高价水果比例是越来越多,还是越来越少。榴莲,车厘子怎么都卖不动,大家都只买苹果香蕉,就得注意了。

建立的模型,细节和数据不用过多,几个只要能互相印证即可,宏观 2 个 + 2,3 个微观的够了,管他别人说的天花乱坠,相信自己的模型就好。

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