上海刚需买房冷静帖：昏头了就来看看

我做了上海市区内 4 个老小区板块，21 年中旬到今天，不到三年的房价变动情况，目的就是告诉各位想要沪漂置业的年轻上班族们，不要一时冲动买房，不要一时冲动想要个宝宝给他一个家，你以为只有大几百万的房子才会大幅下跌，现实很残酷，穷人的房子往往跌的最快，短短一两年甚至腰斩。

普陀区的 A，买了一套 70 平两房，两年不到，跌了 195 万。这是什么概念呢？195 万你可以在英国非伦敦地区读完本科 + 硕士，195 万你可以买两辆保时捷热门款跑车，718 和帕拉梅拉 195 万你可以在长沙重庆市中心买全新四房，还配有大玻璃落地窗，精装修，超大停车位和物业管家 195 万你可以买 18 块劳力士绿水鬼 195 万你可以买 13 个爱马仕 birkin，排在一起都能塞满你那老破小的柜子 可以住每年 20 万的豪华养老院，住整整 10 年

然而你因为一时冲动，买了这套房子，亏了 195 万，让一个空手套白狼的房东白白赚了 195 万，你的生活并没有任何改变，你还是住在老破小里面，你的英国本硕文凭，你的两辆保时捷，你的新一线城市大平层，你的劳力士，你的爱马仕 birkin 全部像灰姑娘被施加的魔法一样一夜之间消失了

不要冲动买房，不要为了孩子的名义买房，如果要买房，多看，多砍价，这是你人生的头等大事，不要轻率决定。

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回应一下评论区的几个问题：为什么要用劳力士，保时捷，birkin 这种老破小住户用不上的东西来举例子。我本意是想把抽象的损失具象化，你把 195 万换成其它你梦寐以求但是无法消费的东西都可以，有人认为养老很重要，那你代入自己可以免费住十年豪华养老院，有人喜欢钱，那你把 195 万换成接近七斤的金砖也可以，总之就是告诉你，你一个冲动的决定会如何毁灭你的生活质量

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第二个问题，有人说，钱放着也会 bz，还不如买房，还有人说，只要买的是刚需，住进去了，哪怕一年多亏 195 也亏损不大。

对于钱放着就会贬值这一点，我也认同。但是你既然选择了买房，难道就能完全忽略其背后的金融属性吗？买房子不是旅游，几万块花出去了就没了，房子本身就是一种金融产品，既然你提出 bz 理论，但却选择了世界上波动最大的产品，一年贬值 30-40% 的–房子

还有人说，我买房是迫不得已啊，刚需刚需，因为我生娃了，娃要上学。这是一个经典的错位，娃不是随机刷新出来的，你在工作和住房都没站稳脚跟的时候选择生娃，还专门为他买房亏个几百万，你觉得你的娃很感谢你生出他来吗？他要是会说话，肯定会说：拜托把我请回去吧，我不想一出生就负债几百万。

来源：豆瓣