@何夕：投资房产一个最大问题是：
很多人从股票基金债券等泛投资角度出发，得出 “核心城市，长期没有问题” 的结论 —–我是赞同这个结论的。
但问题在于，
股票、基金、债券、黄金等，都没有折旧；
可长期来看，房子也会变老变旧：管线老化、电梯出现安全隐患，以及户型过时、装修过时、建筑材料落后几个代差等问题…… 从而变得不那么值钱。
。
以北京为例，同样位置的老破小和次新，每平米可以差几万；极端情况，这个价差可以到 40% 甚至更多。
所以，长期持有股票基金债券黄金等，跟长期持有房产…… 是完全不同的两件事。
千万不要想当然的觉得两者一样：然后像价值投资者一样，长期持有某个房产…… 觉得这是好投资。
长期来看没有问题，指的是好位置次新房：即京沪好位置的次新房，长期来看永远没问题。
老房子要看位置和维护等综合情况，不一定没问题的。
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丁丁 
