今天,“中金” 突然冲上了微博热搜。
网上疯传,中金公司一上海公司员工,因降薪导致房贷压力过大而跳楼。
中金、94 年、降薪、房贷、跳楼……
几个关键词加在一起,迅速引爆舆论。
中金公司不得不出来紧急回应:
确实有员工不幸离世,但跳楼是谣言。
无疑,这是一个悲剧。
但悲剧背后的问题,值得深思。
根据网传信息,该名员工名校毕业,入职以高工资著称的中金,工作三四年就已经攒下了三四百万,足够其在上海买房交首付。
没想到房价下跌,直接就把首付跌没了。
又遇上金融行业降薪裁员的风,连房贷都要还不起了…
多重压力之下,最终酿成悲剧。
一些网友认为,金融行业就算降薪也高薪,因降薪就想不开难以理解……
但也有不少网友认为,都是加杠杆买房惹的祸,如果没有房贷,没有强行上杠杠…
网上甚至还流传出疑似该员工的房贷信息截图。
当中显示,房贷总额 1177 万,每月应还房贷高达 5.7 万…
这事是否为真,不好说。
但为啥大家谣传的内容,总和房贷相关?
因为,房产对每个中国家庭来说,都太重要了。
央行在 2020 年,曾发布过一份《2019 年中国城镇居民家庭资产负债情况调查》。
报告显示,中国城镇居民家庭户均总资产 317.9 万元,我国城镇居民家庭的实物资产中,74.2% 为住房资产,户均住房资产 187.8 万元。
从家庭总资产来看,住房 + 商铺等房产,合计占比接近 7 成。
与国际对比,在美国,房产在家庭总财富中的占比仅为 3 成多,金融资产接近 7 成,家庭财富结构大相径庭。
海通证券首席经济学 家姜超此前就曾指出,我国居民财富过于集中在房地产,金融资产只占 30%。
其中,股票和基金、保险和养老金比例偏低,这几类资产合计仅占居民总资产的 8%, 而韩、日、美这一比例分别为 20%、30% 和 56%。
这些数据都说明,房产是中国绝大多数家庭主要资产。
把鸡蛋都放在一个篮子里,后果就是:
如果房价开始下跌,大多数人的资产也面临着急速缩水。
简单的一道算术题:
房产占家庭总资产的 70%,假如房价下跌 30%,则意味着你的总体资产将缩水 20%。
这个时候,如果你的资产负债率超过 80%,那面临的将是负债率爆表,资不抵债。
就像爆雷房企一样…
而如果房产占家庭总资产的比重更高,资产将会缩水更多,伤得也会更重。
中金的这位员工,也只不过是房价下行趋势下,被重伤的其中一个,而已。
来源:说财猫
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