坐标深圳，买房4年半，亏掉一辆帕拉梅拉

@颢叔：最近闲暇时，都会思考在一线城市 996 打拼以及买房的意义。

2020 年初，掏空 6 个钱包，咬着牙在深圳上了车，在深圳非核心区域买入一套三室一厅的刚需住宅。那时是妥妥的卖方市场，刚买到时，还有一种买到就是赚到的错觉，甚至是幻觉。说来也是疯狂，刚买入半年，同户型的房子涨了 100 个 W，而且是在疫情蔓延，就业市场一片哀嚎的情况下。

之后一年 ZF 频出政策调控，房价开始横盘，然后进入下跌走势，一直跌倒今天，比高峰时期跌了 30%-40%。回到自己的这套房子，以目前可在市场出手的价格换算，这 4 年半所付出的成本：装修、贷款利息、税费、中介费、赎楼费等，对冲掉租同地段同户型房的房租，保守估计仍然亏掉一辆帕拉梅拉。

每天早出晚归，工作勤勤恳恳，就是为了能有稳定的现金流还房贷以及平衡日常开支，消费也在降级。生活质量远不如在二、三线城市生活的兄弟姐妹。没有对比就没有伤害，对比之后便开始复盘当时做出决定的原因，以及思考维持目前这种状态的意义。

当时坚持在深圳买房的原因主要有几点：一是认为一线城市房子很难跌，如果扎根，早买早省钱，买的晚需要付出更高的成本；二是对未来收入有较好的预期，觉得随着收入的增长，房贷压力会逐年递减；三是看到一线城市房子的金融属性，涨幅会超过二、三线城市，实在混不下去的时候，卖房退二线也能享受到资产的增值差额，方便置换。

如今以上三点影响买房决策的判断均未实现：房子不涨反跌，收入也未见太多增长，且市场遍布降薪裁员的消息。难免让人思考坚持的意义，以及应对未来的方法和对策。

关于坚持的意义：好不容易从十八线小城来到这里，既然都坚持了那么久，那就再坚持一下吧。

关于应对未来的方法和对策：一是以时间换空间，相信等经济慢慢复苏，房价应该会慢慢回弹，再考虑把房子置换到更保值的核心地段；二是打铁还需自身硬，提高认知和技能，让自己更值钱；三是坚持锻炼身体，好的身体和充沛的体能是中年人掌管命运的神。

相信再过四年，这辆亏掉的帕拉梅拉会以真实的状态，呈现在我面前。